被繼承人生前出售土地，惟辦妥所有權登記前死亡，該筆土地是否應併入遺產課稅？－高誠會計師事務所

南區國稅局屏東分局表示，被繼承人生前出售土地，訂有買賣契約並已取得價款，惟至死亡時仍未辦理所有權移轉登記，該筆出售財產，應認屬被繼承人遺產；而移轉該筆土地與買受人，屬被繼承人生前未履行之債務，此項未償債務按該土地所列遺產價值之數額扣除，至於被繼承人生前出售該地所取得之價款，如死亡時仍存在，應列入遺產總額課稅，如尚有應收未收之尾款，亦應併入遺產課稅。
舉例來說，被繼承人生前出售土地之公告現值為700萬元，至死亡時尚未辦妥移轉登記，則繼承人申報遺產稅時，應把這筆土地700萬元計入被繼承人遺產總額，並列報未償債務700萬元，如有應收未收之出售土地尾款200萬元，則屬被繼承人的債權，亦應併入遺產課稅。